投資の常識？ 再考してみた〜レバレッジ不動産投資(後編)

ローンを利用した不動産

について、

” 改めて考えて “

いました。

とても良い(と言われる)条件で物件を購入したとして

↓

https://sorafan.net/20366/

も、リスクはつきまとう。

↓

https://sorafan.net/20368/

って所まで書いていましたね。

というわけで今日は、

” 現時点での 空飛ぶ結論 “

を書こうと考えているところです〜ぅ (*^_^*)

とは言えぇ、、

このブログを読んで下さってる方達の中にはぁ、、、

空飛ぶ投資家 が予言していた2021-2023年のクラッシュ

↓

https://sorafan.net/3136/

を信じて準備をしてきて、

今まさに投資をしようと思われている方とか？

もっと直球でいうと？

不動産屋を営んでいる方とか？？

もいらっしゃるのでぇ、、、

どこまで書ける？？

のか、な〜〜ぁ(^^;

① 投資条件は、こうでしたよね。

1. 自己資金100万円

2. 実質利回り10%、価格5000万円の投資用不動産(一棟建てアパート)を、金利2%のオーバーローン利用で購入

②ありえない？リスクは、こうでしたよね。

1. 北朝鮮のミサイルで物件が被害を受けたら？
2. 大地震で倒壊したけど保険が使えなかったら？
3. 放射能でそこに住めなくなったら？
4. 家賃相場が下がって、ローンが支払えなくなったら？
5. 売却しようにも残債未満の値段しか付かず、残りのローンを支払う資金が手元に無かったら？

こういうのを全て加味して？？

” 空飛ぶ投資家 が出した結論 “

がぁ、、、

これ

↓

https://sorafan.net/20362/

なんですよね〜〜(^^;

投資は分散が基本で、その内の1本は不動産？

銀行ローンが利用出来ると、レバレッジ効果で投資効率が高まる？？

投資はリスクとリターンのバランスが大事、不動産投資はローリスク&ミドルリターン？？

日本は金利が低いので有利、不動産はインフレリスクに強い？？

換金性は？

再現性は？

分散性は？

継承性は？

苦笑笑笑笑〜〜(^_^;

そろそろ終わろうかとも思ったのですがぁ、、、

このまま終わるのは、、

せっかくここまで読んで頂いたのに？

上の“結論“のリンク先を読めるsorafanメンバーの方々以外には、ちょっと冷た過ぎやしないかい？？

って感じで、反省をしつつ〜ぅ、、

少しだけヒントを？？

書いてみましょうっかね(*^^*)

〜 後後編(本当の最終話) に、つ づ く 〜