マレーシア、ブミプトラの落とし穴【中編】

先日のお話の続きです。

前置き無しで始めますので、

まだの方はこちらを先に読んで下さいね♫

↓

https://sorafan.net/22794/

〜〜〜〜〜

ところが、です。

そこに立ちはだかるのが、、

『ブミプトラ』

先にも書きましたよね？？

外国人は、100万リンギット以上の物件しか購入出来ないんです。

これは中古不動産に関しても適用されるそうな。

『どういうこと？？』

って方の為に？？

超絶簡単に纏めると、

こういうことになります。

外国人最低購入可能金額が50万リンギットだった頃に、70万リンギットで購入した新築マンション。

①国策変更により不動産バブル崩壊。

②コロナ禍で別荘としても使い難くなった。

③円安で各種コストがかさむ。

④銀行ローンの支払いがキツいので売却したい。

⑤いくらなら売れる？？

という流れ。

これを取りに行こう(超安値で買い叩こう)としたら？？

ブミプトラにより、

” 外国人が購入出来る不動産の下限金額が50万リンギットから100万リンギットに変更 “

されていた。

えっ？？

・外国人が70万リンギットで買った物件が、

自国経済の失速により値下がりした状況だよ？

・それなのに、100万リンギット以上じゃないと外国人は買えないってこと？？

・10年前の新築分譲価格1750万円のマンション、

不動産バブル崩壊により相場は崩れ、

誰も住んでいないので色んな補修が必要と考えられる、

10年落ちの新古品マンション。

。。。。(-_-;

そんなの誰が！！

3000万円(100万リンギット)超で買うんだよ！！

じゃあ仕方ないから、マレー人に譲るとするか。

って、えっ？？！！

現地の人はこの金額出すなら一戸建てを買うってか！！

エーーーッ！！！！

ってことは？？！！

打つ手、無し？？(@_@)！！

確かマレーシアって言えば、

贈与税が無い国

だったよね？？

じゃあ、、、

日本の法律をクリアした上で、

” 親族や知人に贈与する “

ってのは？？

どうなの？？？？

〜 つ づ く 〜