実物資産か金融資産、あなたはどちらが好きですか？

突然ですが〜

皆さんは、実物資産と金融資産なら？

どちらがお好みですか〜ぁ？？

ネットの情報によると〜

実物資産とは、不動産や貴金属などのように形のある資産のこと。

金融資産とは、現金や預貯金、株式、投資信託などの資産。

だそうです。

ちょっと不思議な現象としてはね〜ぇ🎵

「金持ちになりたい！」

って言ってる人に限ってぇ、、

外車に乗っていたり？

不動産投資に興味を持ったり？

高級なブランド品を「価値があまり落ちないから」って理屈をつけて買おうとしていたり？

しない？？

っとまぁそんな風に世の中(特に日本)が見えている 空飛ぶ投資家 です。

” お金 ” 持ちになりたいんですよね？？

お金って、、

金融資産に含まれるものじゃないの？？

あ、、

「お金持ち」になって、、

自分が自由に使えるお金の額を増やしたい(=贅沢をしたい) の？

それとも、他の人からお金持ちと分かってもらえて「すごーい！」って言って貰えるように高価と皆が知っている物を持ちたい(=他の人に自慢したい)の？

なんだか、、ねーーぇ (^_^;

巷の『お金持ちになりたい』の概念が

分からなくなってきた、と言うかぁ、、

少しズレてない？？

みたいに感じてしまっている、最近の 空飛ぶ投資家 なのです〜ぅ(^_^;

分かりやすい例？ で比較してみましょうか。

実物資産からは、不動産

金融資産からは、株式

共に1億円分として、そこからの収入やそれ自体の価値は？？

インカム狙いで、利回り10%の不動産なら1000万円。

ローンが使えるし、確定申告時の経費参入も可能。

ですが、10%の不動産は、それなりのリスクが伴いますね。

キャピタル狙いか(が無理でも)資産維持目的で、利回り3%の都心不動産なら300万円。

そこから諸々減りますが、最終的には(日本の場合は運が良ければ？)キャピタルゲインが得られます。

とは言え、不動産投資ってぇ、、

1. 物件探し→知識が必要で時間も取られます

2. 購入→仲介手数料(売買)や取得税、ローン金利の支払いなどが必要

3. 登記→土地、建物、所有権保存などの登記が必要

4. 維持→管理費、修繕費、保険料、原状回復費、広告費などの出費や、利益が出ていなくても固定資産税、家賃回収や確定申告の手間、利益が出たら所得税に加えて住民税の支払い、権利証の維持管理なんかも必要(もし無くしたら売却時に手間と費用が余計にかかります)

5. 売却→仲介手数料、契約の手間、住所が購入時と変わっていたら住所変更登記(司法書士マター)、確定申告、ずっと赤字だったとしても建物は減価償却されて、帳簿上で利益が出たら納税が必要ですね。

6. 売却しないのならば、老朽化、空き家、天災、固定資産税、相続、などの問題が “在命中は永遠に” 続きます。

っとまぁ、これが「不動産投資」でしょうかね〜(^^;

親から受け継いだ不動産でも、3〜6は同様に必要です。

これに対して、株式投資なら？？

4%ルールを維持するのなら収入は400万円。

しかしながら、の GDPの伸び率や換金の容易さ、などはぁ。。

ってぇ、、、

書くのが面倒になったので？？

この話は、やーめとこ〜っと٩(^‿^)۶

” 資産 ” の管理はぁ、、

よ〜く考えてするべき？？

かもしれませんね〜〜(^^;