「売ればいい」とは言いますが、、

不動産に関わっている人達から出てくる言葉で

『いざとなったら売ればいい』

というのを聞くことがあります(結構頻繁に)。

要らなくなったら売ればいい

キャッシュが必要になったら売ればいい

全部売って俺が自由に使う

残債が少なくなっていれば売ればチャラです

老後は全部売って老人ホームに引越すつもり

下の世代に遺して、あいつらが要らなければ売ればいい

などなどぉ、、、

今の空飛ぶ投資家に言わせれば？！

『お前ら、本気で言ってるの？？』

って感じ。

外国の不動産に手を出した後、現地の法律変更で、売却がほぼ不可能になった人がいます。

ん？そんなの外国だからだ？？

日本だって、、

あなたのソレ(不動産)、本当に売れますか？？

あなたの不動産の利点というか魅力？を知っているのは、現時点ではあなただけ。

購入する側は、他の物件と見比べて、重箱の隅をつつく感じで調べて、値引き交渉をして、実際に購入する直前になって断ってくるかもしれません(ローン特約とかね)。

まぁ、、相場よりも激安で市場に出せば、比較的短期間で売却出来るかもしれませんよね。

その場合でも、、

仲介不動産業者の選定、物件の査定、物件の調査、所有者名義の整理、購入申込、売買契約、ローン審査、物件引渡し

っとまぁ最短でも数ヶ月は必要でしょうね。

” お金が必要になった場合 “

ってどんな時？

” 全部売って老人ホームへ “

って幾つの物件をどの位の期間をかけて売ることを想定している？

全部売れて、資金を移動して、税務処理を終えるまで、待てる？その時まで身体と頭はスムーズに動いている？？

数年単位で掛かるかもよ？？

sorafanメンバーの方の中にも、空飛ぶアドバイスによって一部の現物資産を売却した方がいます。

『3つ持っていて試しに1つ売り出したら、売却を終えるのに1年以上かかった。これだとやばいので、さっさと全部売却します』

みたいな事を言う人も、いましたよ〜ぉ(^^;

あ、あとぉ、、

税金の問題！！

親から受け継いだ不動産、購入した時の金額が分からなければ利益は売却金額の95%、税率は20%ですよ？

短期で売却した際の税率は40%ですよ？

売却後の資金計画、合っていますか？？

な〜んていうのも〜ぉ、、

富裕層の定義が金融資産の総額となっている

↓

理由かも、しれないですね〜〜(^_^;